Již přes měsíc tu máme nové znění zákona ohledně spotřebitelských úvěrů. Na toto téma jsem psal článek na konci roku 2023.
Pro připomenutí jde o to, že u úvěrů, které byly uzavřeny po 1.9.2024, nebo po tomto období nastalo nové fixační období platí nové podmínky za předčasné splacení hypotečního úvěru a to ve výši 0,25% z doplácené částky za každý rok fixace a zároveň to smí být max. 1%.
Toto můžeme brát jako tu nejhorší možnou variantu, se kterou lze počítat. Pokud mi zbývá doplatit 3mil. a měl jsem fix na 3 roky tak pokud by měla být kolem 15.000Kč. Pokud se někomu i přes tuto pokutu vyplatí odejít k jiné bance, protože stávající banka nenabídla dobré podmínky, tak lze počítat maximálně s touto pokutou.
Nový pojem PRŮMĚRNÁ ZÁPŮJČNÍ ÚROKOVÁ SAZBA
A aby to nebylo tak jednoduché, tak do celkového výpočtu ještě zasahuje právě nový pojem a tím je zápůjční úroková sazba.
Ta je vyhlašována každý měsíc vždy do 10. po konci druhého měsíce sledovaného období. Vychází zde průměr za poslední 3měsíce. Sazba je zvlášť pro hypotéky a úvěry ze stavebního spoření.
Např. nyní v říjnu, jsou data za srpen a sazba je průměr za období 5/24-7/24
Jak jsem ale psal výše, asi nejdůležitější pro případné rozhodování, zda třeba přejít k jiné bance, nebo pokud řeším jinou situaci na doplacení úvěru je maximální výše pokuty, která není nijak závratná a pak následná realita bude vždy vycházet lépe
Publikováno 2.10.2024
