Včerejší zasedání bankovní rady přineslo jedno pozitivum při získávání hypotéky a výpočtu bonity. Od 1.1.2024 nebude ČNB po bankách požadovat dodržování limitu DTI (poměr výše celkového zadlužení žadatele o úvěr a výše jeho čistého ročního příjmu). K tomuto kroku přistoupila hlavně z důvodu přetrvávajících systémových rizik v oblasti nadhodnocení cen nemovitostí.
Po zrušeném limitu DSTI od 1.7.2023 bude nyní zrušen i limit DTI a zůstává v platnosti tak už jen limit LTV a to na 80-90%.
Očekávaný vývoj
Myslím si, že uvolňování limitů nebude ze strany banky tak „žhavé“. Možná budou banky v rámci interních rizik postupovat podobně, jako u limitu DSTI. ČNB tento limit také zrušila, ale banky jej postupně začaly opět zavádět. Na toto téma jsem nedávno psal článek.
Celkově věřím, že z hlediska dostupnosti bydlení byl zásadní limit DSTI. Ale jelikož většina bank stejně dodržuje limity DSTI, tak sice limit DTI nebude uplatňován, ale klient bude limitován právě limitem DSTI
Publikováno 30.11.2023
