Je tomu přesně 1,5 roku, konkrétně 1.10.2018, kdy ČNB zavedla limity DTI a DSTI a omezila poskytování hypoték nad 80% LTV, článek si můžete připomenout zde. Klienti nemohli splácet více jak 45% svých čistých měsíčních příjmů a zároveň maximální výše hypotéky byla 9ti násobek ročního příjmu.
ČNB povoluje kohoutky
Bankovní rada se od 1.4.2020 rozhodla pro úpravu limitů pro nové hypotéky.
Prvním uvolněním je hodnota LTV, kdy ze současného stavu max 80% hodnoty zástavy (max. u 15% úvěrů lze dát 90%) limit zvedá na 90%, s tím, že nad tento rámec mohou banky poskytnout hypotéku max 5% žadatelům.
Dalším uvolněním je úplné zrušení limitů DTI (devítinásobek ročního příjmu). S tím spojený limit DSTI je také trochu uvolněn a to ze stávajících 45% na 50% měsíčních čistých příjmů.
Tato celá situace je spojena s aktuálním stavem v ČR spojeným s řáděním koronaviru. Banky už řeší možnosti odložení splátek, o kterých jsem Vás také informoval před týdnem v tomto článku.
Do jaké míry povede uvolňování limitů a zda se dočkáme automatického odkladu splátek na delší dobu, na to si budeme muset počkat.
V případě, že potřebujete radu, či pomoci s vyřízením hypotéky, neváhejte se na mě obrátit!